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2021年中国装配式建筑行业市场现状及市场特点分析

作为我国国民经济的基础行业之一,建筑业在最近几年一直呈现蓬勃发展的趋势。在新一轮的经济周期中,伴随着中国国民经济的增长,建筑行业也始终保持较高速的增长态势。除2015年我国建筑业总产值较上年仅增长了2.29%外,其余年份均保持了较快增长,中国建筑业总产值在过去五年内的平均增速超过了近几年中国国内生产总值的增长速度。数据显示,我国建筑业总产值从2015年的180757.47亿元增长至2019年的248445.77亿元,年均复合增长率达8.28%。

一、装配式建筑行业

在建筑业整体繁荣增长的同时,装配式建筑行业也随之迅速发展。2014-2018年,我国新建装配式建筑面积每年均保持24%以上的增速,到2018年,我国新建装配式建筑面积已经达到1.9亿平方米。

近年来,国家对建筑行业行业未来发展提出了更高的要求,可以预见未来装配式建筑行业拥有很大的发展潜力。2017年4月,广东省人民政府提出到2020年年底前,珠三角城市群装配式建筑占新建建筑面积比例达到15%以上,到2025年年底前,装配式建筑占新建建筑面积比例达到35%以上4。

二、装配式建筑行业特点

装配式建筑渗透率低,提升空间大

行业内将装配式建筑面积占房地产新建房屋面积的比重称为装配式建筑渗透率,用以表示一个国家装配式建筑的覆盖率。2018年我国新建装配式建筑面积为1.9亿平方米,同期我国房地产新建房屋面积为20.93亿平方米,装配式建筑面积占比仅为9%。

而主要发达国家建筑现代化推进已经较为成熟,建筑业相对成熟、完善,特别是工业化程度高的发达国家均曾开发出各类装配式建筑专用体系,美国、日本、英国、新加坡和瑞典等发达国家的装配式建筑渗透率均已达到甚至超过70%,而我国装配式建筑渗透率仅为9%,与发达国家存在较大差距,但同时意味着提升空间巨大。

三、预制混凝土结构占比较大,预制钢结构占比较小但发展迅速

目前,预制混凝土结构的市场主体地位暂不可撼动,预制钢结构占比虽然较少,但是凭借强度高、自重轻、环保等因素,增长速度较快。世界上主要发达国家的民用建筑中,钢结构建筑占比均超过20%,其中美国占比最高达45%。相比之下,我国民用建筑中钢结构建筑仅占约5%,未来可提升空间巨大1。

四、造价成本主要为建筑安装成本

我国装配式建筑的造价成本中85%为建筑安装成本,而建筑安装成本包括人工费、材料费和其他费用。随着装配式建筑装配率提高,人工费用占比逐渐降低,主要费用材料费用逐渐提升,其中钢结构装配式建筑人工费用占比最低,仅为8.2%,材料费用占比最高为72.0%。考虑到建筑业人工成本逐渐走高,随着应用规模扩大规模效应体现,材料费用将逐渐下降

中国装配式建筑产业联盟——专家智囊团

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