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装配式工作纳入立法?装配式建筑才是建筑业的未来!

近日,湖南省住建厅、湖南省发改委等十部门联合发文《湖南省绿色建筑创建行动实施方案》。


在重点任务中,提出推进法规政策建设:推动绿色建筑立法工作,将装配式建筑、可再生能源建筑应用等技术推广应用纳入立法内容。



伴随装配式建筑的发展,始终有人对装备式建筑存有各种各样的疑虑,“担心装配式建筑抗震性能不好”、“认为装配式建筑成本过高,无法替代现浇体系”、“怀疑装配式建筑的发展前景只是昙花一现、难以持续”……


然而事实却是,国际建筑工业标准的成熟,促使我国也更为重视建筑工业标准的统一建设。尤其是,近年来《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》、《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》和《关于促进建筑业持续健康发展的意见》等支持装配式建筑标准制定政策的出台,让我国的装配式建筑发展进入到一个崭新的阶段。


装配式建筑是建筑产业现代化的重要标志


世界发达国家都把建筑部件工厂化预制和装配产业化施工作为建筑产业现代化的重要标志。美国已经形成成熟的装配住宅建筑市场,装配住宅构件,部品的标准化、系列化以及商品化的程度近乎接近100%


日本是一个地震多发国家,二战后的德国住宅紧缺严重,当下的日本和德国,已形成了主体工业化与内装工业化相协调发展的完善体系。德国用预制混凝土大板技术建造了大量住宅建筑,规模最大、最有影响力的还属预制混凝土大板建筑。


关于装配式建筑的“种种担忧”实属多余


面对仍有人对装配式建筑持有的是否能抗震、成本过高无法真正替代现浇体系、发展前景能否长久的质疑,中国建筑业协会会长、住建部原总工程师王铁宏的解释:装配式建筑实际上包括各种结构型式的装配式形式,如适应超高层建筑的全钢结构全装配式、适应高层建筑的钢筋混凝土核心筒+钢结构装配式、量大面广的多层小高层PC等,以上三种不同的装配式建筑都是基于现行标准规范体系建设而成,完全能够满足抗震、抗风、消防等要求,全国已经有累积超过上万栋建筑、几千万平方米的成功示范。


成本过高,恐怕是业内人士对装配式建筑发展的主要顾虑。清华大学土木工程系教授张君介绍,装配式的住宅和现浇混凝土的住宅没有太大的区别,老百姓的感觉是一样的,但它现场支模和绑钢筋的量会减少。事实证明,装备式建筑完成可以替代现浇体系,并且在很大程度上能起到节省建筑成本的作用。


至于有人担心装配式建筑的发展前景,在业内人士看来,作为党中央、国务院的重大决策部署,发展装配式建筑是新时期践行绿色发展理念和提升城市发展品质的必然要求。从建筑工业化发展进程看,传统的钢筋混凝土现浇体系虽对城乡快速发展贡献很大,但弊端也十分突出。又快又好又省的装配式建筑就是践行城市绿色发展理念的最好实践。


由此可见,怀疑装配式建筑是否会有好的发展前景完全没有必要,并且在当前和今后一段时期,装配式建筑都大有可为的。


装配式建筑将“席卷”全国


尽管有人对装配式建筑的发展前景持怀疑态度,但随着建筑产业现代化、标准化的发展,装配式建筑已在全国各地普遍开花。


未来,雄安新区80%-90%都将是装配式建筑;北京仅保障房全装配式建筑规模就达240万平方米,位居全国首位;到2025年末,建筑产业现代化建造方式将成为徐州主要的建造方式……


2015年11月14日住建部出台《建筑产业现代化发展纲要》计划到2020年拼装别墅占新建建筑的比例20%以上,到2025年要占比50%以上。此后,各地方政府也陆续出台了扶植计划。而在乡村旅游大力发展的今天,乡村住宿产品,便可借此契机更新换代。


因此,适合乡村的装配式建筑产品也应运而生。推出了微型别墅产品“集趣”,将用于打开乡村旅游的建筑市场。价格为9.9万(毛坯),占地面积49.9㎡、建筑面积72.2㎡,比之前刷爆朋友圈的MUJI别墅产品“HUT”(18.8万,9平米使用空间),价格便宜了一倍,使用面积却大了不少。


碧桂园为了更好地让装配式为其快周转服务,专门研发出一套新型的SSGF工业化建造体系,将装配式与现有的建筑工艺融合,受到整个房地产行业推崇。


房企万科通过装配式项目的试点,沉淀项目开发和施工经验,逐渐提升装配式项目的装配率...



科技的进步持续为装配式建筑赋能,利用人工智能和数字化的生产线,可以把误差控制在毫米级,零件拼接的误差越小,建筑越稳定,给房屋带来更好的防火、防水、隔热、隔音效果和更加舒适和安全的居住体验。


如今,装配式建筑如雨后春笋般速度“席卷”全国,届时,替代传统粗放式建设的一定是装配式建筑。


最后的话


2021年3月全国两会中,全国人大代表、中南集团董事局主席陈锦石曾提出,需要大力推行预制装配式建筑,不断提升装配式建筑的标准化水平与技术水平。包括充分借鉴发达国家NPC技术体系,在降低成本、施工便捷、安全等领域加大研发,不断完善预制装配式建筑产业管理体系,推动预制装配式建筑产业更好发展。另外一方面,推进装配式建筑优先采用EPC总承包,从设计-采购-施工全方位把控产品质量,真正实现全过程、全专业综合高效管理。


“还需要在政策上进一步提升装配式建筑占比。开辟绿色通道,建立激励政策扶持建筑工业化项目。”装配式建筑未来可期!

中国装配式建筑产业联盟——专家智囊团

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