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美好置业房屋智造 科技改造生活

装配式建筑不是什么新名词,早在2020年2月,火神山和雷神山两座医院在短短十多天内拔地而起,就让人领略到了装配式建筑的魅力。


作为国内最早布局装配式建筑的领跑者,美好置业早已谙熟房屋智造的技术体系,其装配式建筑以抗震安全性高,布局灵活,施工快速,易于产业化,钢材循环利用率高等优势,获得市场青睐。



公司拳头产品叠合剪力墙比实心墙技术体系大幅领先。叠合剪力墙为双层墙板,空腔部分有钢筋连接,但四周并无钢筋外露。其施工难度小,可靠性高,且模具通用,运输及吊装成本低。在完成工期所需效率方面,比传统现浇提升了30%以上,比灌浆套筒提升了50%以上。最关键的是,叠合剪力墙质量也远高于传统现浇和套筒灌浆技术,可有效避免漏水、开裂、尺寸误差等质量问题。



目前,美好置业积极与高校及科研院所开展技术研发,作为主编单位已发布或在编叠合墙技术标准11项,在全国15个核心城市注册设计分院,能够为建筑工程项目提供设计一体化全过程服务。


美好置业近年来持续摘地,拓展精品项目版图,以装配式建筑为依托,构建生态型组织,按照国家A级及以上装配式建筑标准打造示范项目(装配率60%以上且竖向构件应用比例不低于35%)。公司旗下重庆美好天赋项目是国家A级装配式建筑标准、绿色建筑二星标准的示范项目,被住建部认定为智能建造试点项目。


装配式建筑采用模块化建房方式,如同造汽车一样,在有了生产图纸之后,由美好置业自有PC构件工厂生产供应造房用的模块化配件,然后运输到建筑工地上,像装配汽车一样把房子组装出来。


装配式建筑已在市场上受到广泛好评,加之绿色清洁能源和智能家居的应用,它必将成为未来房产行业的大势所趋。



数字赋能 美好置业打造智能建造新生态


作为智能建造领域的先行者,美好置业始终坚持以“让更多人快速住上好用、好看、便宜的房子”为使命,在全国范围内建造了13座全球设备最先进、产能最大、智能化程度最高的工厂化房屋智造基地,全面提高预制混凝土构件品质与生产效率,提升新型智能制造水平。


其中的优秀代表江夏房屋智造基地被住建部认定为国家级“装配式建筑产业基地”。与其他传统的PC工厂不同,江夏基地引进国际顶尖EBAWE全自动叠合板生产线及德国叠合剪力墙技术,全程使用行业领先的5D BIM企业级云平台信息管理系统,真正实现产品智能制造,制造水平可达到工业4.0标准。


这样的生产方式可使生产线人工减少50%,生产效率高达国产设备的5倍,在大幅度提高生产效率的同时,误差控制在毫米级。公司制造的PC(混凝土预制件)产品表面光洁得像镜面一样。


其中,EBAWE叠合板生产线采用EBOS中央控制系统,实现全过程生产流程100%自动化控制,可达到生产零库存,出厂零缺陷的目标,较传统PC工厂产能高出近一倍,节省人力成本70%以上。


更厉害的是,江夏基地YTWO 5D BIM企业级云平台的运用。该云平台整合了装配式建筑从虚拟到实体的全部流程,在实体建造前先进行信息化模拟,精准预测及规划各类产品的生产数量及规格,以最优化的方案引导实际生产过程,保障产品按需生产及准时交付。此外,预制件成品的入库、配货、物流等环节也均已实现信息化、智能化。总之,该云平台线上将“人、车、货场”连接起来,实现了从订单管理、调度管理、装卸管理、在途管理到签收管理的全流程可视化管理。



截至目前,美好置业已在全国布局13大生产基地,自动化率接近100%。13座工厂的PC构件设计年产能合计可达360万立方米,最大可生产拎包入住的房屋面积4800万平方米。

中国装配式建筑产业联盟——专家智囊团

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