2018年10月23日，《装配式建筑评价标准》宣贯培训暨现场观摩会在佛山成功举办，来自广东省住建厅领导、嘉宾，省内21个地级市住建部门代表，各行业协会及企业代表约300人参会。各领导专家就装配式建筑的核心内容与实践经验做了详细而重要的解读，针对装配式建筑的发展与推广展开讨论，并实地观摩佛山万科城市花园项目，体验佛山万科“5+2+X”装配式建筑工艺体系。

观摩活动现场

佛山万科三大项目引领装配式建筑发展

本次会议，广东省住房和城乡建设厅科技信息处处长廖江陵对于广东省推进装配式建筑的发展思路做出了解读，《装配式建筑评价标准》主编专家张守峰对装配式建筑的评价要点进行了详细讲解。会议最后还举行了佛山市装配式示范项目授牌仪式，佛山市住房和城乡建设管理局总工程师刘王生对佛山市装配式建筑示范项目万科心域花园、万佛乐平物流园、万科金域学韵府进行了授牌，并鼓励在场房地产和施工企业代表要持续以人民为中心，坚持高质量发展，务实推进装配式建筑发展。

佛山市住建局对佛山万科装配式建筑示范项目授牌

二十年初心不变成就行业标杆

万科从1999年开始 “建筑工业化”的探索，从最初提出工业化住宅理念，到规划设计工业化四步走战略：技术验证、实验住宅、项目应用、产业推广，再到第一个面向市场的工业化生产项目——上海新里程的西东高层住宅正式落地，万科用坚持与付出，见证了住宅工业化从零到一的发展。正是这份坚守与不断探索的毅力，2018年，万科正式提出中国建筑工业化发展的秘密武器——“5+2+X”建造技术体系，引领行业装配式建筑快速发展。

五大体系+两项技术铸造精工品质

“5+2+X”体系，这个引领行业大潮的秘密武器到底是什么呢？佛山万科工业化及技术负责人李康在观摩会现场做出了生动的解释。

“5+2+X”建造技术体系

系统配模，让质量有保证：万科的所有模板，通过工厂标准化的生产，全部杜绝了木模体系，且工艺中采用的铝模材料为可再生材料，十分的节能、环保、低碳。

穿插施工，提前入住不是梦：万科采用“飞檐走壁”的爬架技术，可以实现穿插施工，即上部分主体结构施工，下部分内外装修穿插，保证质量的同时可以缩短工期，业主享受提前入住。

装配式内隔墙，像积木一样拼合：装配品部件采用了标准化和模数化的设计方式，将配件在工厂进行预制，随后运输到施工现场进行“组装”。这样最大保证了建筑产品的稳定性和精确性。

爬架，为安全保驾护航：万科项目的施工现场，逐渐全面采用爬架的形式。爬架只有4.5层，不仅搭设简便，拆装时间少。最重要的是，它采用了全封闭的形式，最大程度的保障了工友的生命安全。

全现浇外墙，让建筑更持久：这种技术应用了PC外墙和全现浇混凝土外墙两种工艺形式，避免了外墙渗漏等情况，可以极大减少建筑物常见的开裂、空鼓、渗漏等问题。这种工艺还可以让施工过程中产生最少的污染，达到最大的环保。

装配式装修，组装精致空间：装配式装修是一种标准化、集成化、模块化的装修模式，是采用高精度楼地面+薄贴地砖、干法内保温、整体卫浴、集成厨房、装配式管道等技术。精度高、尺寸准，便于二次装修，整体质量远优于传统工艺。

适度预制，标准化操作更放心：这种技术包含了预制楼梯、预制叠合板、预制梯段墙板、预制内墙板、预制外墙、预制承台等部分，由工厂加工生产预制构件，质量有保证，并且大大降低环境污染。

两个创新打造可持续发展

除了建筑体系的全面应用，万科又将工业化的发展延伸到科技附能，打造科技化管理。

智能互联网工地以软件平台系统为核心，全面应用劳务实名制管理系统、VR安全体验馆、全工地安全视频监控系统以及匠心app等管理工具。用可视化的智能管理，不断打破管理瓶颈，提高工程管理的信息化水平。

智慧系统平台

全工地监控系统

绿色环保工地应用围挡喷淋、移动雾炮、塔吊喷淋共同组成的三维立体扬尘控制系统，将现场工地全覆盖。在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过技术进步，最大限度地节约资源、减少施工活动给环境带来的负面影响，打造美好城市后花园。

塔吊喷淋

围挡喷淋

四个角色为美好提供更多可能

2014年，万科在第四个十年发展规划中，把“三好住宅供应商”的定位延展为“城市配套服务商”，2018年，万科将这一定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”。并细化为四个角色：美好生活场景师、实体经济生力军、创新探索试验田、和谐生态建设者。万科用实际行动在建设人民美好生活的路上砥砺前行，通过持续的奋斗，影响和改变着普通人的生活和工作空间。未来，万科会继续坚持做“城乡建设与生活服务商”，在情怀和技术的双重驱动下给普通大众带去更多高品质的美好空间体验。