江北新区工厂鸟瞰图

工人在进行装配

自动化生产线

浦口区人才公寓项目

在工厂流水线上批量生产的墙板、楼板、梁、柱、楼梯、阳台……运到建筑工地，经建筑工匠精准、牢固地连接拼装，像变魔术一样，一幢幢高楼奇迹般地拔地而起——这似乎只有在科幻小说中才会出现的埸景，通过南京大地建设集团20年来的不懈努力，如今已悄然走进中国人的生活，并正推动着中国房屋建筑朝着装配式建筑产业化生产方向不断前进。 

5月18日，南京大地建设集团在江北新区投资3.5亿元兴建的又一座装配式建筑研发生产基地落成投产，预计投产后，该生产基地的年产能可达预制生产建造200万平方米的装配式建筑部品部件。由于在降低工程造价、缩短施工工期、满足环保高效、节能减排方面的巨大优势，同时又能提高建筑物的整体品质，因此装配式建筑的市场前景极为广阔。

大地建设“第一个吃螃蟹”

【装配式建筑·结缘】

提起建筑业，很多人首先想起的场景是：工人们在工地现场忙碌地搅拌混凝土、浇筑墙体楼板等，机器声震耳欲聋，尘土满天飞扬 ……

但是，装配式建筑不同于传统的建造方式——建筑工人们用吊塔等辅助设备，按照预先设定的方案，将在工厂生产好的柱、梁、叠合板、pc墙板、楼梯、阳台等预制部件，按照绿色施工工艺精准拼接安装，一座座节能减排、綠色环保的高品质楼宇无声地向人们展示着装配式建筑的巨大的优势。其质量上和工期上更有保证。

在美国、新加坡、日本及欧洲一些发达国家，装配式建筑经历了几十年甚至上百年时间，已经发展到相对成熟的阶段，而在中国，装配式建筑起步很晚。1999年，大地建设决心第一个吃螃蟹，投入数千万元从法国引进“梁、板、柱”生产线和“世构体系”技术。

“世构体系”新技术要成功应用于中国，首先要结合国内规范规程进行技术转化。大地建设集团投入大量的人力、物力和财力进行研发，科研课题《世构体系成套技术在工程中的应用》于2004年通过建设部，江苏省科技厅、建设厅组织的专家鉴定，成果达到国际先进水平。

南京大地建设集团还在研发过程中，领衔主编了国家行业标准。2010年11月17日，由大地建设集团主编的“中华人民共和国行业标准”JGJ224-2010发布，填补了我国在装配式建筑领域的空白。2016年，大地建设集团主编的江苏省装配式建筑地方标准颁布实施。另外，集团还主编了五项国家级工法，申请了多项发明专利和实用新型专利……

经过20年的努力，南京大地建设集团为装配式建筑在中国的发展做出了贡献，成为全国装配式建筑产业化的领军企业。成为国家评定的“国家装配式建筑产业基地”，也是“江苏省建筑产业现代化创新联盟实训基地”。

新基地可提供菜单式服务

【装配式建筑·亮点】

早在2008年，南京大地建设集团就在江宁投资建成“大地工业园”，是全国第一家专业从事房屋预制构件、市政预制构件、装饰构件产品的研发与生产基地。10年之后，位于江北新区的又一装备更先进的装配式建筑研发生产基地落成投产，这一南一北的两大基地遥相呼应、相辅相成，江北研发生产基地年设计产能为年产可装配200万平方米房屋建筑的预制部品构件。其市场辐射半径南可达苏、锡、常，北可达徐、淮、连，也完全可满足江北新区建设对装配式建筑的需求。大地建设集团完成了从传统建筑方式向现代化建筑方式的历史跨越，发展成从单一的装配式建筑部品生产到提供装配式建筑设计、生产、施工、运维一条龙菜单式服务的先进的pc企业。

大地建设科技有限责任公司副总经理桂在友告诉记者，“江北新区的研发生产基地共有4条自动化生产线，分别是叠合板生产线、钢筋成型生产线、墙板生产线和异型构件生产线， 4条生产线均可以实现量身定做，达到菜单式服务。”

对于装配式建筑的特点，从事技术出身的桂在友向记者进行了一番普及。“从已竣工的工程实例看，装配式建筑不仅能减少扬尘、绿色环保，质量上和工期上更有保证。而且可节省大量的劳动力。同时对建筑工人的要求是从农民工向高素质的产业工人转变。从劳动力上讲，大家都知道，现在中国的人口红利消失，农民工难招，建筑产业工人的形成将能解决劳动力缺乏的问题；从工程质量上讲，现在的建造方式都是在现场浇灌混凝土，受不确定因素干扰易产生质量通病，而装配式建筑部品或构件是依靠生产线标准化生产，每一个部品、构件的质量几乎都是一致和可控的。”

记者在现场的展示区看到，一座单层面积70平米的二层小楼，就像搭积木一样拼装而成，每一块构件中都有孔和钢筋，连接时对准孔眼插入钢筋，在孔内再浇筑高强度混凝土，拼装连结后异常牢固。桂在友表示，目前，南京大地建设集团已形成了适合我国国情的一套完整的建筑结构技术体系，并在抗震设计、结构节点链接、施工安装等方面有所创新。

还没投产已接到亿元订单

【装配式建筑·发展】

装配式建筑产业化是大势所趋，十二五规划纲要中明确提出：建筑业要推广绿色建筑、绿色施工，着力用先进建造材料、信息技术优化结构和服务模式，加大淘汰落后产能力度，压缩和疏导过剩产能。

根据江苏省2014年出台的《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》，到2025年，建筑产业现代化建造方式将成为主要建造方式。全省现代化施工的建筑面积占同期新开工建筑面积的比例、新建建筑装配化率达到50%以上。

在这样的背景下，装配式建筑的市场前景极为广阔，南京大地建设集团的总工程师庞涛告诉记者：“江北新区的研发生产基地还没投产，就已经接到了超过一亿元的订单。”

目前在建的装配式建筑项目中，位于浦口区的巩固六号地块人才公寓预制装配率达到65%，“这个项目由两幢19层高楼及相应配套用房组成，建筑面积3.5万平方米，二层以上采用装配式结构，也就是说超过一半的组件通过装配完成。该项目为2017年度南京市建筑产业现代化示范项目。”庞涛说。

对于该项目的建造特点，庞涛告诉记者，“我们是按照江苏建造2025行动纲要的要求，通过绿色建造、数字建造、精益建造、装配式建造的方式来施工。”他进一步解释说：“绿色建造表现在扬尘少、噪音小，节能节水节地；数字建造体现为信息化技术的应用，包括每一个部品、构件都有二维码，工人只要扫码就能知道每一块构件的生产信息和装配位置；精益建造体现在装配的精度上，工厂生产的构件比现场浇筑的精度要高，成本控制也更好；装配式建造就不难理解，该建筑的主体都是用装配式部件现场安装完成。”

记者了解到，该人才公寓项目还推出了两套风格一样的样板房，一套是用传统方式装修，十几人的劳动力用了40多天时间完成；另一套采用装配式装修，只用了11天时间，平均每天两个半劳动力。无论是装配式建筑还是装配式装修，相比传统方式优势巨大，庞涛表示：“采用装配式建造，房屋的设计、生产、施工和装修能够实现一体化，由一家企业就能完成，这也是我们大地建设集团的发展方向。”

来源：南京日报