上海建工集团于2014年12月23日动工兴建的周康航预制装配式高层住宅街坊，主体结构目前已实现封顶，将在明年上半年全面建成。自2015年9月以来，已吸引国际友人、中央部委及各省市领导、专家学者及知名企业的各界代表，共80余批近4300人前来观摩这一工程。中国建筑业协会副会长兼秘书长吴涛现场查看后，对集团在预制装配式住宅建筑中发挥的示范引领作用给予了高度评价。今年7月，该工程被住建部授予“科技示范项目”称号。

      周康航预制装配式高层住宅街坊，总建筑面积达5.9万平方米，由6栋高层住宅楼、1栋社区服务用房及1个独立地下汽车停车库组成。其中3栋为18层住宅楼、1栋为17层住宅楼、1栋为14层住宅楼和1栋为13层住宅楼。为致力于把周康航装配式住宅打造成为集团的一张新名片，上海建工房产公司成立了专门的预制装配式应用开发小组，已取得多项研发与应用成果。

      采用长效保温建筑预制维护体系。“周康航PC项目”外墙保温采用上海建工首创的泡沫混凝土保温层与外墙预制板合二为一的新型围护体系，彻底解决了传统外墙保温易脱落、不防火、稳定性差、使用寿命短等问题。

      应用预制混凝土剪力墙体系。装配剪力墙结构预制墙板竖向钢筋的连接，目前普遍采用的是套筒灌浆连接或浆锚搭接连接。而上海建工创新采用螺栓连接，将连接处螺栓居中单排放置，比浆锚套筒连接质量更可靠、连接更方便。

      预制装配率达到30%以上。上海建工以打造最具规模推广价值的预制装配式建筑体系为目标，在兼顾国家政策导向、产业发展水平、项目建造成本等各种因素的情况下，此次投资建设的“周康航PC项目”6栋高层住宅全部达到国家规定值，其中，3号楼的预制率更是达到了30%。

      践行绿色节能环保理念。节能环保是预制装配施工与传统生产方式相比最突出的优点。“周康航PC项目”中相当一部分建筑构配件在工厂内绿色低碳预制生产，现场作业量大大减少，有效降低了水、电、木材等资源消耗，建筑垃圾、建筑污水、工地扬尘、施工噪音等大幅减少。

      现场实现无脚手架施工。与传统工地最明显的区别是，“周康航PC项目”无外模板、无外保温、无外粉刷施工，特别是摒弃了传统施工搭设外脚手架，规避了脚手架安全、火灾事故等隐患。同时，为保证现场作业人员安全，集团发明了多功能安全操作围档。

      推进全产业链一体化。由上海建工房产公司负责投资建设，上海建工集团工程研究总院提供技术支撑，上海建工设计院进行全过程设计，上海建工二建集团总承包，上海建工材料公司提供预制构件，由上海建工二建集团的“上海装配式建筑装配工培训基地”培训的装配工进行现场安装施工。

      由于上海建工集团具有投资与建设一体、设计与施工一体、全产业链配套完整、深度融合、集成制造等全产业链一体化的整体优势，在实施“周康航PC项目”的过程中，已取得包括4项规范图集工法企业标准、2项发明专利、5项实用新型专利、发表6篇论文等在内的创新成果和专利发明。

来源：上海建工