西方发达国家的装配式建筑经过几十年甚至上百年的时间，已经发展到了相对成熟、完善的阶段，日本、美国、澳大利亚、法国、瑞典、丹麦是最具典型性的国家：日本是率先在工厂中批量生产住宅的国家，美国注重住宅的舒适性、多样性和个性化，法国是世界上推行工业化建筑最早的国家。

    国外许多工业化程度高的发达国家都曾开发出各种装配式建筑专用体系，例如英国的L板体系、法国的预应力装配框架体系、德国的预制空心模板墙体系、美国的预制装配停车楼体系、日本的多层装配式集合住宅体系等。

    图表1：国外装配式建筑应用情况

    根据前瞻产业研究院发布的《2018-2023年中国住宅产业化发展模式与投资战略规划分析报告》数据显示，2016年全球装配式建筑市场规模1576亿美元，较上年大幅增长30%以上，主要是由于中国市场的快速发展，2016年中国装配式建筑市场规模增长率达到150%。2017年初步测算，全球装配式建筑市场规模达到近2000亿元。

    图表2：2010-2017年全球装配式建筑

    市场规模（单位：亿美元，%）

    2017年全球装配式建筑区域结构

    目前全球装配式建筑主要市场集中在欧美地区，亚洲地区主要有日本、新加坡等国，2017年美国装配式建筑市场占全球市场的19.5%，欧洲占25.6%，亚洲占49%。

    虽然我国装配式建筑起步较晚，至今不过十几年的发展历程，但自2013年以来，行业在政策的推动下，进入了快速发展的阶段，2017年中国装配式建筑市场规模占全球的比重上升至35%。

    图表3：2017年全球装配式建筑市场

    区域结构（单位：%）

    主要国家/地区装配式建筑发展现状

    1、美国装配式建筑发展现状

    美国在上世纪70年代能源危机期间开始实施配件化施工和机械化生产。美国城市发展部出台了一系列严格的行业标准规范，一直沿用至今，并与后来的美国建筑体系逐步融合。美国城市住宅结构基本上以工厂化、混凝土装配式和钢结构装配式为主，降低了建设成本，提高了工厂通用性，增加了施工的可操作性。

    美国预制混凝土的相关标准规范很完善，所以其装配式混凝土建筑应用非常普遍。北美的预制建筑主要包括建筑预制外墙和结构预制构件两大系列，预制构件的共同特点是大型化和预应力相结合，可优化结构配筋和连接构造，减少制作和安装工作量，缩短施工工期，充分体现工业化、标准化和技术经济性特征。

    据美国工业化住宅协会统计，2001年，美国的装配式建筑已经达到了1000万套，占美国住宅总量的7%。在美国、加拿大，大城市住宅的结构类型以混凝土装配式和钢结构装配式建筑为主，在小城镇多以轻钢结构、木结构住宅体系为主。

    图表4：2010-2017年美国装配式建筑

    市场规模（单位：亿美元）

    2、欧洲装配式建筑发展现状

    欧洲是预制建筑的发源地，早在17世纪就开始了建筑工业化之路。第二次世界大战后，由于劳动力资源短缺，欧洲更进一步研究探索建筑工业化模式。无论是经济发达的北欧、西欧，还是经济欠发达的东欧，一直都在积极推行预制装配混凝土建筑的设计施工方式，积累了许多预制建筑的设计施工经验，形成了各种专用预制建筑体系和标准化的通用预制产品系列，并编制了一系列预制混凝土工程标准和应用手册，对推动预制混凝土在全世界的应用起到了非常重要的作用。

    图表5：2010-2017年欧洲装配式

    建筑市场规模（单位：亿美元）

    3、日本装配式建筑发展现状

    日本在1965年制定的第一个住宅5年计划——“新住宅建设5年计划”中指出，工业化住宅的比率，也就是工厂化率（工厂化率=预制构件住宅建设户数/住宅建设总户数）要达到15%。结果是公共资金住宅达到了8%，民间住宅达到了4%。1971年再次制定的新住宅建设5年计划中规定，公共资金住宅的工业化率要达到28%，民间住宅的工业化率要达到14%。

    之后，日本根据每五年都颁布住宅建设五年计划，每一个五年计划都有明确的促进住宅产业发展和性能品质提高方面的政策和措施。政府强有力的干预和支持对住宅产业的发展起到了重要作用：通过立法来确保预制混凝土结构的质量；坚持技术创新，制定了一系列住宅建设工业化的方针、政策，建立统一的模数标准，解决了标准化、大批量生产和住宅多样化之间的矛盾。

    1975年后，日本政府又出台《工业化住宅性能认定规程》和《工业化住宅性能认定技术基准》两项规范，对整个日本住宅工业化水平的提高具有决定性的作用。

    图表6：2010-2017年日本装配式

    建筑市场规模（单位：亿美元）