保利平凉18街坊住宅项目由上海中森建筑与工程设计顾问有限公司设计，由中国建筑第八工程局有限公司总承包，是中建八局局科技示范工程、全国第五批绿色施工样板工程，项目于2014年12月开工。装配式实施率为56.2%，单体预制率26%，预制构件主要由部分剪力墙、阳台板、设备平台板、飘窗、楼梯组成。

项目概况        

1、  装配式实施情况

①本工程3栋23层、2栋24层商品住宅楼采用装配整体式剪力墙结构，实施计容面积45605.09m²，装配式实施比例56.2%。

②实施装配式构件主要有预制外墙、预制楼梯、预制阳台板三种类型，单体预制率达26%。

2、  工程实施难点

①建筑密集区深基坑静压桩施工及先地下一层后地下二层施工；

②工程占地3.3万平米，道路四周铺设有城市电力高压线，场地内布置7台塔吊，群塔防碰撞及高压线防护难度大；

③装配结构施工复杂：上海市第一个转角飘窗、上海市最重的预制构件、上海市首次采用双排全灌浆套筒、门窗副框需一体化预埋、外立面外保温干挂石材、全装修商品住宅；

④室外工程与结构同时施工，现场基坑与红线间道路较窄，场地狭小，加工厂、材料堆场布置较复杂。

3、  PC实施流程

①施工采用PC安装与现浇作业同步进行；

②采用套筒灌浆连接方式；

③通过外墙现浇点、内墙与楼板，形成整体结构；

④预制楼梯采用错层安装；

⑤外墙采用干挂大理石。

4、  已取得创新实效

①积极推进装配式施工技术应用，结合精装修设计，立项局级示范工程；同时经局推荐，立项中建总公司科技推广示范工程。

②2016年5月通过上海市绿色施工样板工地验收，经上海市建筑施工行业协会推荐申报第五批全国建筑业绿色施工示范工程，现已立项公示。

③共申报受理专利10项，其中智能砼信息交换系统交互端软件V1.0获国家软件著作权。

④共发表论文5篇，形成局级工法一项。

平凉18街坊住宅项目PC施工过程记录图

PC施工过程记录图

构件生产

构件厂材料取样检测

制模

定位

下沙构件浇筑准备

拆模

构件厂存放

楼梯构件

构件运输

构件厂装车运输

构件进场

构件存放吊装

构件进场后存放

构件卸车前各项检验

构件车抵达现场等待卸车

构件类型

楼梯构件

阳台构件

构件现场存放

构件吊装

楼梯板吊装

楼梯处墙板斜撑

构件测垂直

构件对位安装

构件下部支撑

构件下垫片

构件斜撑

平衡吊吊装

机电管线连接

幕墙埋件

力学验算

构件灌浆

灌浆机械压力表检查

灌浆机械转速测试

现场封堵砂浆

预制购将灌浆封堵

灌浆料搅拌

灌浆料放置机器内

灌浆口封堵

清理浮浆

留置试块

清洗设备

灌浆机器

施工必备

吊装班组

吊装器具

构件下挂牵引绳

平衡吊

预埋铆钉

存放用具

不同厚度类型垫片

构件下部橡胶条

悬挑工字钢布置

悬挑工字钢埋件布置

现浇部分工作

现浇段钢筋连接套筒

现浇段箍筋绑扎

PC层现浇板回顶支撑

PC构件行车道顶板下回顶加固

构件堆场回顶加固

楼梯承台下支撑加固

阳台下回顶支撑

来源：上海中森建筑与工程设计顾问有限公司。